전세권설정비용에 대해 정확하게 알고 싶다면 이 글에서 2025년 최신 기준으로 전세권 설정 등기에 드는 비용 항목과 계산 방법, 준비서류와 절차까지 한 번에 확인할 수 있습니다. 전세권 설정은 단순 전입신고와 확정일자보다 강력한 보증금 보호 수단이며, 비용 구조를 이해하면 실제 비용 부담을 쉽게 예측할 수 있습니다.
📚 함께 읽으면 좋은 글
전세권 설정비용 확인하기 안내문구 보기
전세권 설정 등기비용의 주요 항목은 크게 등록세, 지방교육세, 등기수수료, 법무사 대행 비용 등으로 나눌 수 있습니다. 일반적으로 등록세는 전세보증금의 0.2 퍼센트이며, 여기에 지방교육세(등록세의 20퍼센트)가 추가로 부과됩니다. 등기 자체 수수료는 대법원 인터넷등기소 기준으로 약 10,000원~18,000원 수준입니다. 법무사를 통해 진행할 경우 약 30만원 안팎의 추가 비용이 발생하는 경우가 많습니다.
위 버튼을 통해 전세권 설정비용 산출에 필요한 공식 자료와 정부/법률 문서를 확인해 보시기 바랍니다.
전세권 설정비용 구성요소 안내문구 상세 더보기
전세권 설정비용 항목별 정리는 아래와 같습니다:
- 등록세: 전세보증금 × 0.2% (예: 2억 보증금의 경우 약 40만 원)
- 지방교육세: 등록세 × 20% (예: 등록세 40만 원의 20% = 약 8만 원)
- 등기수수료: 대법원 인터넷등기소 기준 약 10,000원~18,000원
- 법무사 수수료: 약 20만~30만 원 (대행 시)
통상적으로 등기 비용은 전세보증금 × 약 0.24% + 수수료 형태로 계산할 수 있습니다.
전세권 설정절차 알아보기 안내문구 확인하기
전세권 등기는 임대인(소유자)과 임차인(전세권자)이 공동으로 신청하거나 대리인을 통해 진행할 수 있습니다. 준비해야 할 서류는 전세계약서, 임대인 및 임차인 신분증/인감증명서, 전세권 설정계약서 등이 있으며, 신청은 관할 등기소 또는 인터넷등기소를 통해 가능합니다.
전세권 설정 필요성 및 2025 트렌드 안내문구 보기
2025년 현재 전세시장에서는 확정일자 및 전세보증보험 가입 등 다른 보증금 보호 장치가 널리 사용되고 있어, 일부 세입자는 전세권 설정을 대체 수단으로 고려하기도 합니다. 그러나 확정일자/전입신고만으로 보증금을 보호받기 어려운 상황에서는 전세권 설정이 여전히 강력한 우선변제권을 확보하는 방법입니다.
📌 추가로 참고할 만한 글
FAQ 자주 묻는 질문 및 답변 안내문구 보기
전세권 설정비용은 얼마나 드나요
전세권 설정비용은 전세보증금의 약 0.24% 수준을 기본으로 하며, 여기에 등기 및 법무사 수수료가 추가될 수 있습니다.
전세권 설정은 꼭 해야 하나요
확정일자와 전입신고만으로도 보증금 보호는 가능하지만, 전세권 설정을 하면 법적 우선권과 경매 청구 권한이 강화
네, 대법원 인터넷등기소를 통해 온라인으로 등기 신청이 가능합니다. 이 경우 등기수수료가 다소 저렴해질 수 있습니다. 등기소 방문 없이 온라인으로 신청할 수 있나요